Ngày đăng : 12:34 21/01/2010

“Mắc cạn” khi lướt sóng đầu tư địa ốc

Nhận định sai về thị trường đã khiến không ít nhà đầu tư lỡ “ôm” hàng từ đầu năm với ý định “lướt sóng” đang phải đối mặt với áp lực từ những khoản vay. Diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM hiện không như mong đợi của nhiều nhà đầu tư.
Nhà đất TPHCM đang hình thành mặt bằng giá mới?
 
Việc nhận định sai về thị trường đã khiến không ít nhà đầu tư lỡ “ôm” hàng từ đầu năm với ý định “lướt sóng” đang phải đối mặt với áp lực từ những khoản vay.

Là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư BĐS, anh Dương Hùng (quận 2, TPHCM) cho biết, anh đang bị “mắc cạn” một căn hộ cao cấp với tổng giá trị gần 3 tỷ đồng của Dự án Blooming Park (phường An Phú, quận 2, TPHCM).

Khi dự án này tung hàng ra thị trường hồi đầu năm, anh đã mua căn hộ trên (giá 30 triệu đồng/m2) với ý định đầu tư một thời gian, sau đó bán đi kiếm chênh lệch. Tuy nhiên, theo anh Hùng, mặc dù đã ký gửi nhiều tháng nay tại các sàn giao dịch BĐS, cũng như đăng tin trên báo với giá gốc… nhưng vẫn không có khách hỏi mua.

“Blooming Park là dự án có vị trí khá đắc địa (trung tâm quận 2) nên chỉ cần thị trường sôi động là sang tay kiếm lời được ngay. Nhưng từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ, nhất là căn hộ cao cấp dường như bị “ngủ đông” nên không có khách hàng mua”, anh Hùng nói và lo ngại, từ nay đến cuối năm thị trường khó có thể khởi sắc, do phải đối mặt với nhiều thông tin xấu (thuế thu nhập kinh doanh BĐS, tín dụng cho BĐS bị siết lại…).

Tháng 6/2009, trong lần đi uống bia với chiến hữu là giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại TPHCM, anh T.Q, một nhà đầu tư nhỏ lẻ trên thị trường chứng khoán, đã được chiến hữu ghé tai bật mí, vừa mua sỉ được lô sản phẩm của dự án căn hộ tại quận Bình Tân.

Với mức giá gốc 581 triệu đồng/căn hộ (diện tích 47 m2), chiến hữu này cho biết, chỉ cần bỏ ra 120 triệu đồng để thanh toán 20% giá trị căn hộ, sau đó sẽ “lướt sóng” kiếm chênh lệch cao hơn.

Dù không nhiều tiền, nhưng nghe “bùi tai”, anh T.Q đã rút bớt một phần tiền từ chứng khoán để mua một căn với hy vọng lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên, đã nhiều tháng qua, dù ngày nào anh T.Q cũng gọi điện thoại đốc thúc chiến hữu bán giúp căn hộ, nhưng luôn nhận được câu trả lời: “Chưa có khách hàng!”.

Cách đây nửa tháng, anh T.Q nhận được thông báo của chủ đầu tư gọi đến nộp tiếp 10% (tương đương 59 triệu đồng), thế là anh Q. phải “cắn răng” bán thêm chứng khoán để rót tiền vào căn hộ, dù giá chứng khoán đang xuống.

“Cứ cách 2 tháng, tôi phải đóng 58 triệu đồng theo tiến độ dự án. Tình hình này không biết thời gian tới phải xoay sở cách nào”, anh Q. bộc bạch.

Ông Nguyễn Văn Hải, Trưởng phòng giao dịch BĐS Vinaland Chi nhánh Phú Mỹ Hưng (quận 7, TPHCM) cho biết, hiện những căn hộ cao cấp ở quận 2 như Blooming Park, The Vista, Riverside hay Sunrise ở quận 7… hầu như không có khách hỏi mua, mặc dù giá không tăng, thậm chí còn giảm.

“Nếu mua nhà, đất lúc này với mục đích để an cư, lạc nghiệp, thì tốt, vì giá đất căn hộ ở TPHCM đang ở mức hợp lý. Còn nếu mua với mục đích để đầu tư, cần phải cân đối nguồn tài chính, vì sản phẩm có thể chưa bán được ngay. Đặc biệt, nhà đầu tư không trường vốn, không nên lướt sóng căn hộ vào thời điểm này”, ông Hải khuyến cáo.

Theo Tăng Triển
Báo Đầu tư

Nguồn : dantri.com.vn
Từ khóa của bài viết :“Mắc cạn” khi lướt sóng đầu tư địa ốc : trường ,  thị ,  quận ,  triệu ,  chiến ,  hữu ,  hộ ,   ,  khách ,  kiếm ,  hàng ,  thị trường ,  căn hộ ,  đầu tư ,  nhà đầu ,  có khách ,  căn hộ ,   ,  chiến hữu ,  hộ cao ,  phải đối ,  đối mặt ,  cao cấp ,  mặt với ,  giao dịch ,  chứng khoán ,  anh T.Q ,  không có ,  “lướt sóng” ,  dự án ,  cho biết ,   ,  đầu năm ,  từ đầu ,  đã khiến ,  có thể ,  dịch BĐS ,  trường đã ,  được ngay. ,  khách hỏi ,  ít nhà ,  không ít ,  khiến không ,  sản phẩm ,  chỉ cần ,  về thị ,  ở quận ,  với mục ,  mục đích ,  đích để ,  dù giá ,  nhận được ,  sàn giao ,  sai về ,  khoán để ,  lướt sóng ,  triệu đồng ,  mặc dù ,  từ những ,  những khoản ,  khoản vay. ,  TPHCM đang ,  lực từ ,  áp lực ,  sóng” đang ,  đang phải ,  năm với ,  với áp ,  TPHCM) cho ,  định sai ,  sau đó ,  kiếm chênh ,  Tuy nhiên ,   ,  định “lướt ,  tư lỡ ,  giá trị ,  một căn ,  hàng từ ,  “ôm” hàng ,  lỡ “ôm” ,  nhiều tháng ,  từ đầu năm ,  đối mặt với ,  phải đối mặt ,  từ những khoản ,  lực từ những ,  áp lực từ ,  những khoản vay. ,  sàn giao dịch ,  với mục đích ,  mục đích để ,  chứng khoán để ,  giao dịch BĐS ,  có khách hỏi ,  đang phải đối ,  “lướt sóng” đang ,  đã khiến không ,  ít nhà đầu ,  trường đã khiến ,  thị trường đã ,  về thị trường ,  tư lỡ “ôm” ,  lỡ “ôm” hàng ,  định “lướt sóng” ,  sai về thị ,  đầu năm với ,  hàng từ đầu ,  “ôm” hàng từ ,  sóng” đang phải , 
Các tin khác:
Các tin mới nhất:
Nhạc không lời - Music Online

Quang cao Gooogle, Dich vu quang cao Google SEO
Ban Laptop, phu kien laptop
Web Noi that, Noi that van phong

Tin được xem nhiều

Ẩn họa khó lường trong thanh kẹo mút phát sáng của trẻ em

(Dân trí) - Loại kẹo mút phát sáng (còn được gọi là kẹo đèn, kẹo ...

Ấn tượng với GAP VIP Night

Tối 30/9 vừa qua, sự kiện GAP VIP Night đã được tổ chức hoành tráng tại trung ...

Gửi con cho bà

(Tin1s) - Con mới bảy tháng tuổi vợ chồng Quyên, Hải đã rủ nhau đi xuất khẩu ...

Váy ngắn

Đàn ông thích váy ngắn. Điều đó không còn bàn cãi gì nữa. Anh cũng vậy, rất ...

“Vén màn” cấu hình và giá bán của iPhone 5

(Tin1s) - iPhone thế hệ mới của Apple hứa hẹn sẽ được ra mắt vào ngày 4/10 ...

Cô dâu Quách Thiện Ni rạng ngời trong lễ thành hôn

(Tin1s) - Hai ngày sau đám cưới bí mật tại đảo Guam, Quách Thiện Ni - cựu hoa ...

Vietnam\’s Next Top Model trở lại ấn tượng và quy mô hơn

(Tin1s) - Ra mắt ấn tượng với diện mạo hoàn toàn mới, Vietnam\’s Next Top Model ...

Trái tim đàn bà

Đã 2 giờ đêm mà cô vẫn chưa ngủ được. Mắt mơ màng và tai vẫn thức chỉ ...

Nỗi nhớ “người dưng”

Mâm cơm vừa hạ xuống, Thiện bảo vợ làm chung chén đầu cho vui. Thân rón rén ...

“Sao” Bayern Munich đổ bộ xuống lễ hội bia Oktoberfest

(Tin1s) - Sau chuỗi thành tích ấn tượng trong giai đoạn đầu mùa giải mới, toàn ...